Kevin Seawright sulla gestione di un’attività che mette Baltimora al primo posto
Esperti immobiliari come Kevin Seawright sanno che la gentrificazione porta con sé la possibilità di migliorare gli alloggi e gli elementi infrastrutturali del quartiere. Ma questo miglioramento può anche comportare un costo elevato per gli abitanti esistenti della zona, che possono essere espulsi da accordi abitativi aggiornati destinati a inquilini a reddito più elevato. Il risultato sono alloggi ristrutturati che non accolgono le persone che già ci abitano, costringendole ad abbandonare completamente la zona.
Secondo recenti statistiche della National Community Reinvestment Coalition, Baltimora è una delle sette città degli Stati Uniti che rappresentano la metà della gentrificazione urbana dal 2000 al 2013. E questa tendenza continua ancora oggi, presentando sfide uniche alle comunità di Baltimora composte principalmente da residenti neri e ispanici.
Imprenditori come Kevin Seawright stanno lavorando sodo per combattere questo problema con alloggi a prezzi accessibili che migliorino le condizioni di vita senza surclassare i residenti esistenti. “Le opportunità di alloggi a prezzi accessibili si stanno esaurendo, lasciando quasi nulla per le famiglie a reddito medio-basso interessate alla proprietà di una casa”, ha spiegato Seawright. “Non esiste un percorso per molte persone per acquistare proprietà in città che hanno chiamato casa per tutta la vita”.
È qui che aziende come le soluzioni RPS di Kevin Seawright possono avere un impatto. RPS ha dimostrato che è possibile per le aziende sostenere gli sforzi di miglioramento della comunità, realizzare un profitto che supporta le operazioni commerciali e, infine, sviluppare proprietà che rimangano accessibili per le famiglie a basso reddito. Le società di sviluppo immobiliare possono migliorare in modo responsabile alloggi e infrastrutture senza l’aumento dei prezzi che spesso deriva dagli sforzi di gentrificazione. Secondo Kevin Seawright, man mano che questi quartieri diventano più desiderabili, gli sviluppatori hanno la responsabilità di mantenere i prezzi accessibili piuttosto che cogliere le opportunità di profitti estremi raddoppiando o addirittura triplicando le tariffe.
Una delle continue lotte che devono affrontare molte famiglie che vengono spinte nelle periferie delle aree di nuova gentrificazione è il ciclo degli affitti. Pagando continuamente l’affitto ai proprietari, piuttosto che investire in un mutuo o nel proprio immobile, stanno spendendo i loro sudati fondi senza essere in grado di ottenere un ritorno su di loro. RPS Solutions, guidata da Kevin Seawright, sta lavorando per cambiare questa situazione sviluppando immobili responsabili che possono essere raggiunti dai residenti esistenti, consentendo loro un punto d’appoggio per migliorare le proprie circostanze.
Questi acquirenti per la prima volta hanno bisogno di qualcosa di più di un semplice alloggio a prezzi accessibili. Spesso richiedono assistenza per navigare nelle acque sconosciute della proprietà della casa. RPS offre servizi a valore aggiunto per aiutare gli acquirenti ad andare avanti in modo responsabile e con una comprensione completa del processo. Kevin Seawright ha spiegato: “RPS fornisce supporto a tutti i livelli, inclusa l’offerta di assistenza per la chiusura a tutti gli acquirenti, nonché garanzie per la casa garantite per assistere con i costi di riparazione. RPS fornisce inoltre consulenza continua ai nuovi acquirenti per assicurarsi che saranno sempre in grado di permettersi di mantenere le loro case fin dal primo giorno”.
Tutti questi sforzi si combinano per aiutare le famiglie di Baltimora a migliorare le loro circostanze e rimanere nelle comunità che hanno imparato ad amare. Seawright ha osservato che tutti gli sviluppatori hanno l’opportunità di creare alloggi a prezzi accessibili man mano che avanzano con i loro progetti di costruzione: “Non c’è motivo per cui le famiglie della classe operaia debbano essere lasciate indietro mentre si verificano nuove costruzioni”. Le aziende possono mettere Baltimora al primo posto ricordando che persone di ogni ceto sociale e di ogni condizione economica vivono entro i confini della città e hanno diritto a uno sviluppo positivo della comunità. Seawright ha condiviso: “L’obiettivo per tutti dovrebbe essere quello di raggiungere un livello di qualità della proprietà della casa. Questa opzione non dovrebbe essere retrocessa tra i primi. Miglioriamo la comunità a tutti i livelli se creiamo opportunità anche per le famiglie a reddito medio e basso”.
A tal fine, RPS Solutions continua a perseguire progetti di sviluppo che aiutano a creare comunità diverse di fronte alla gentrificazione che minaccia di emarginare le famiglie a basso reddito. “Cerchiamo aree a Baltimora e nelle contee circostanti in cui proviamo a trovare case in cui investire, costruirle e stabilizzarle e quindi essere in grado di rivenderle a acquirenti per la prima volta a un prezzo accessibile”, ha spiegato Seawright.
Sviluppando progetti abitativi a prezzi accessibili e fornendo supporto agli acquirenti di case, RPS Solutions e Kevin Seawright stanno effettuando un investimento diretto all’interno delle comunità di Baltimora e con singole famiglie. RPS dà l’esempio quando si tratta di sviluppo immobiliare, creando opzioni abitative accessibili e convenienti per persone di ogni provenienza e in comunità diverse e vivibili in tutta Baltimora, inclusive e progettate pensando alle infrastrutture.
